كيف تحمي عقارك؟ أهمية تعميد البصائر في السجل العقاري اليمني
العنوان: كيف تحمي عقارك؟ أهمية تعميد البصائر في السجل العقاري اليمني بقلم الكاتب القانوني: عادل الكردسي في ظل تزايد النزاعات العقارية، تبرز أهمية "التوثيق الرسمي" كدرع حماية وحيد للمالك. يعتقد الكثيرون أن مجرد امتلاك "بصيرة" (عقد بيع) كافٍ لإثبات الملكية، ولكن من الناحية القانونية والإجرائية، هناك خطوات ضرورية تمنع الغير من التعدي على حقك. 1. ما هو التعميد (التسجيل العقاري)؟ التعميد هو إثبات التصرف القانوني (بيع، شراء، هبة) في سجلات الدولة الرسمية (مصلحة الأراضي والسجل العقاري). هذا الإجراء ينقل الملكية من "حق شخصي" بين طرفين إلى "حق عيني" محمي في مواجهة الكافة. 2. مخاطر عدم تعميد البصيرة: تعدد المبيعات: قد يقوم البعض (ضعاف النفوس) ببيع العقار لأكثر من شخص؛ وفي هذه الحالة، تكون الأولوية غالباً لمن سبق بالتسجيل في السجل العقاري. صعوبة الإثبات: عند فقدان ال...