الكاتب القانوني اليمني

دليل عقد الإيجار في القانون اليمني 2026: حقوق المؤجر والمستأجر - عادل الكردسي الرئيسية » الثقافة القانونية » دليل عقد الإيجار في القانون اليمني عقد الإيجار في القانون اليمني 2026: دليل شامل لحماية حقوقك يعتبر عقد الإيجار من أكثر العقود تداولاً في المجتمع اليمني، ومع التغيرات الاقتصادية المتسارعة في عام 2026، تصاعدت التساؤلات حول الحقوق والواجبات التي كفلها القانون لكل من المؤجر والمستأجر. في هذا المقال، نستعرض أهم النقاط القانونية التي يجب أن يعرفها كل طرف لتجنب النزاعات القضائية. أولاً: الأركان الأساسية لعقد الإيجار الصحيح لكي يكون عقد الإيجار سنداً قوياً أمام القضاء اليمني، يجب أن يتضمن بوضوح: تحديد العين المؤجرة (وصف الشقة أو المحل بدقة). مدة الإيجار المتفق عليها. الأجرة المتفق عليها وطريقة السداد. ثانياً: متى يحق للمؤجر طلب إخلاء العين المؤجرة؟ وفقاً للقانون المدني اليمني، هناك حالات محددة يحق فيها للمؤجر إنهاء العقد، منها: تأخر المستأجر عن سداد الأجرة في المواعيد المحددة. استخدام العين الم...

الأموال والحقوق ومصادرها في القانون المدني اليمني | المستشار عادل الكردسي مدونة الكاتب القانوني عادل الكردسي مرجعك الأول للثقافة القانونية اليمنية إعلان أول المقال يعتبر فهم الأموال والحقوق الركيزة الأساسية لأي تعامل مدني، وقد أفرد لها المشرع اليمني في القانون المدني نصوصاً دقيقة تحدد طبيعتها وتقسيماتها ومصادر نشوئها. أولاً: تقسيم الأموال في القانون المدني اليمني تعريف المال: هو كل شيء يتمول به ويمكن الاحتفاظ به لوقت الحاجة، بشرط أن يكون التعامل فيه مباحاً شرعاً وغير خارج عن التعامل بطبيعته. عقار ومنقول: ينقسم المال إلى ثابت (عقار) وهو ما لا يمكن نقله دون تلف كالأراضي، ومنقول وهو ما يمكن نقله كالمعدات. قابليته للاستهلاك: هناك أموال تستهلك باستعمالها (كالأطعمة)، وأخرى غير قابلة للاستهلاك تخصص للانتفاع بها كالأراضي الزراعية والدور. أموال مثيلة وقيمية: المثليات هي ما تتماثل آحادها وتقوم مقام بعضها عند الوفاء (كالوزن والكيل)، أما القيمية فهي ما تتفاوت آحادها. عام وخاص: الأموال العامة هي ما تملكه الدولة ومخ...