الكاتب القانوني عادل الكردسي
متخصص في القانون المدني وقضايا العقارات والاراضي
تعتبر حقوق الارتفاق من أهم الحقوق العينية التبعية التي تنظم علاقة الجوار في القانون المدني اليمني، حيث تهدف إلى تحقيق أقصى منفعة للعقارات والأراضي الزراعية وتسهيل استغلالها بما يمنع الضرر.
مفهوم حق الارتفاق وفق المادة (124)
أنواع حقوق الارتفاق الشائعة
- حق المرور: هو حق صاحب الأرض المحبوسة عن الطريق العام في المرور عبر أرض جاره للوصول إلى أرضه.
- حق المجرى: حق صاحب الأرض البعيدة عن مورد المياه في إجراء الماء إليها عبر أرض غيره لسقي زرعه.
- حق المسيل: حق صرف المياه الزائدة (مياه المطر أو السقي) عبر أرض الجار إلى المصرف العام.
شروط ممارسة حق الارتفاق
أكد المشرع اليمني والقواعد الفقهية أن ممارسة حق الارتفاق يجب أن تكون بضوابط:
- أن يكون الارتفاق ضرورياً لاستغلال العقار المرتفق.
- أن يتم اختيار المكان الذي يسبب أقل ضرر ممكن للعقار المرتفق به (الجار).
- دفع التعويض العادل للجار إذا كان الارتفاق يترتب عليه ضرر مادي أو نقص في قيمة الأرض.
تنبيه المستشار عادل الكردسي: "كثير من النزاعات الزراعية في اليمن تنشأ بسبب حق المجرى والمسيل، والحل القانوني يبدأ دائماً بإثبات 'القدم' أو 'الضرورة القصوى' أمام القضاء."
الكاتب القانوني عادل الكردسي
متخصص في القانون المدني وقضايا العقارات والأراضي
تعتبر حقوق الارتفاق من أهم الحقوق العينية التبعية التي تنظم علاقة الجوار في القانون المدني اليمني، حيث تهدف إلى تحقيق أقصى منفعة للعقارات والأراضي الزراعية وتسهيل استغلالها بما يمنع الضرر.
مفهوم حق الارتفاق وفق المادة (124)
أنواع حقوق الارتفاق الشائعة
- حق المرور: هو حق صاحب الأرض المحبوسة عن الطريق العام في المرور عبر أرض جاره للوصول إلى أرضه.
- حق المجرى: حق صاحب الأرض البعيدة عن مورد المياه في إجراء الماء إليها عبر أرض غيره لسقي زرعه.
- حق المسيل: حق صرف المياه الزائدة (مياه المطر أو السقي) عبر أرض الجار إلى المصرف العام.
- شرح حقوق الارتفاق (المرور، المجرى، المسيل) في القانون المدني اليمني
تنبيه المستشار عادل الكردسي: "كثير من النزاعات الزراعية في اليمن تنشأ بسبب حق المجرى والمسيل، والحل القانوني يبدأ دائماً بإثبات 'القدم' أو 'الضرورة القصوى' أمام القضاء."
⚖️ هل لديك نزاع حول حق مرور أو مجرى؟
مكتب المستشار عادل الكردسي يقدم لك الحلول القانونية لإنهاء نزاعات الجوار العقارية.
استشارة فورية عبر واتساب 📲⚖️ هل لديك نزاع حول حق مرور أو مجرى؟
مكتب المستشار عادل الكردسي يقدم لك الحلول القانونية لإنهاء نزاعات الجوار العقارية.
استشارة فورية عبر واتساب 📲⚖️ طلب استشارة قانونية رسمية
مكتب المستشار عادل الكردسي - سرية تامة ودقة قانونية
* سيتم توجيه طلبك مباشرة للمستشار عادل الكردسي وسيتم الرد عليك في أقرب وقت.
