تعريفها فقهيا هي عقد بمقتضاه يلتزم شخص يدعى الكفيل لشخص اخر يدعى المكفول له الدائن
يلتزم بالوفاء الشي على شخص ثالث اذا لم يقم بالوفاء المدين الاصلي
<> خصائص عقد الكفالة< > الكفالة عقد رضائي
الكفالة عقد ملزم لجانب واحد
الكفالة عقد تبرع بنسبة للكفيل
الكفالة عقد تابع
الكفالة عقد ضمان شخصي
انواع الكفالة
الكفالة الاتفاقيه
الكفالة القانونية
الكفالة القضائيه
الكفالة الاتفاقيه تكون الكفالة باتفاق من قبل الدائن والكفيل يلتزم الكفيل بموجب الاتفاق على الوفاء بشي قبل المكفول علية ليضمن حقة قبل الكفيل
الكفالة القانونية هي التي يكون مصدرها نص قانوني
الكفالة القضائيه وهي التي يكون مصدرها قرار قضائي او حكم قضائي يلزم المدين بتقديم كفالة للوفاء بشي المتعلق في ذمته
وقد تكون الكفالة الكفالة عامة الذي يقدمها الكفيل بموجب تلك الكفالة يرجع المكفول لة عند عدم الوفاء من قبل المكفول علية يرجع على الكفيل في جميع امواله التي تتعلق بذمتة
اركان عقد الكفالة
المتعاقدان الكفيل والمكفول لة
محل العقد المكفول بة وسببة
الكفيل
شروط الكفيل
الرضا بالكفالة
ان يكون اهلا للتبرع والتصرف
ان يكون موسرا تكفي اموالة للوفاء بدين
ان يكون
المكفول لة
محل عقد الكفالة قديكون محلها عيننا او ديننا او وجة
قد يكون مصدر عقد الكفالة العقد
قديكون مصدر عقد الكفالة عمل غير مشروع
قد يكون مصدر عقد الكفالة القيام بعمل او الامتناع عن عمل
شروط محل الكفالة
ان يكون مشروعا
ان يكون موجودا وصحيحا
ان يكون معيننا اوقابلا للتعيين
ان يكون مقدورا تسليمة
بحيث يكون محل الكفالة مشروعا ليس محرما ترد على الاالتزام الاصلي يكون مشروعا والايكون في معصية
الرهن الحيازي هو أن يتقدم المدين او غيرة باذنة عيننا مخصوصة لدائن او العدل الذي يختارة الطرفان لحبسها لاستيفاء دين مخصوص
خصائص الرهن الحيازي
لاينشاء الا بعقد
رضائي
عقد معاوضة
عقد ملزم لجانبين
الرهن الحيازي عقد ضمان عيني
الرهن الحيازي عقد ضمان تبعي
الرهن الحيازي عقديرد على العقار والمنقول
اركان الرهن الحيازي
طرفا العقد الراهن والمرتهن
محل العقد
الالتزام المضمون
الرضاء بالعقد بالرهن
الرضاء
شروطة
توافر إرادتين متطابقتين
توافر الأهلية الازمه لابرام عقد الرهن اهلية التصرف بنسبة الراهن لانة عمل دائر بين النفع والضرر
اهلية التصرف بالغا عاقلا
بالنسبة المرتهن اهلية كاملة سن الرشد
ويستلزم توافر اهلية التصرف لان ملتزم ب
ويكون التعبير عن الإرادة خاليا من عيوب الرضا الغلط التدليس الإكراه
يكونو مختارين
ويكون بالكتابة
ولايشترط فيها
الالتزام المضمون الرهن
يكون موجود وصحيحا لانشاء الرهن
لان عقد الرهن تابع للالتزام الاصلي في وجوده وصحته وعدمة وانقضاءه
محل عقد الرهن
ملكية الراهن الرهن
ان يكون الرهن موجود حال عقد الرهن
ان يكون معيننا تعيننا نافيا للجهالة كافيا بيان واوصافة وجنسه ونوعه ومكانة
ان يكون مما يجوز التعامل بة ومما يصح بيعة
الا يكون معدوما او مستحيلا او بشرط واقف او اجل
اثار عقد الرهن الحيازي
فيما بين عاقدية
التزامات الراهن
تسليم العين المروهنة
حفظ الرهن وضمان نفاذه
التزامات المرتهن
حفظ وسلامة الرهن
استعمال واستغلال الرهن
رد الشي المرهون
اثاره بنسبة للمرتهن في موجهة الغير
حق التتبع
حق التقدم في استيفاء حق من الرهن قبل الدائنين العاديين
حق الحيازة
انقضاءه الرهن الحيازي
بصفه تبعية
الوفاء
المقاصة والمساقطة
التجديد
تبديل الرهن
الوفاء بمقابل
بصفة اصلية
النزول عن الرهن
باتحاد الذمة
بهلاك الشي المرهون
بالفسخ
بنقل الرهن تبديل
التامين العقاري
هو حق عيني على عقارات مخصصه لضمان وفاء بالتزام معين وتكون هذه بكامل العقارات المخصصة وكل عقار وكل جزء منه يمتع التصرف فية الاباذن من له التامين العقاري
خصائصه
عقد رضائي
عقد ملزم لجانبين
عقد عيني
عقد تبعي
عقد يرد على العقار
اركان التامين العقاري
الرضاء
المتعاقدان
محل العقد
ان يكون معيننا بالذات
انقضائه بصفة تبعية
الوفاء
المقاصة والمساقطة
التجديد
لاستحالة التنفيذ
بصفة اصلية
النزول عن الرهن
هلاك الشي المرهون
اتحاد الذمة
بيع الشي المرهون بالمزاد العلني
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق