اولا: تعريف حق الملكية في القانون المدني اليمني
عرف بأنه لمالك الشي وحدة في حدود القانون الشرعي الحق في الانتفاع بة واستعمالة واستغلالة والتصرف فية
ثانيا :عناصر حق الملكية
1-الاستعمال
2-الاستغلال
3-التصرف
اولا الاستعمال/هو أستخدام الشي بكل اوجة الاستعمال الذي اعد بطبيعة الشي بكافة عناصرة
ثانيا:الاستغلال
هو استغلال الشي ومايغلة بصفة دائمة ودورية
التصرف
قد يكون مادي
قانوني بنقل ملكية الشي بالعقد
او بتصرف فية مؤقتا للانتفاع
ثالثا :خصائص حق الملكية
1-حق الملكية حق جامع
2-حق الملكية حق مانع
3-حق الملكية حق دائم
4-حق الملكية حق ليس مطلق الوظيفه الاجتماعية لحق الملكية
يقصد بحق جامع/ لان يمنح صاحبة سلطات واسعة على الشي وهذه سلطة مباشرة استعمالة واستغلالة والتصرف فية والانتفاع بة
الا اذا ورد قيد من القيود الواردة في القانون. التي تقيد حق الملكية
قيد المالك للحق بعد الغلو في استعمال حقة بما يضر بالجار كاسيتعمالة الحق استعمال غير مألوف
قيد المالك للحق بسماح للجار في للمرور في مالة او السماح لة بحق المجرى
للقيد الوارد في المال الشائع حيث اعتبر قرار الاغلبية في ادارة المال الشائع الادارة الغير معتادة ملزما الأقلية في المال الشائع
ويقصد بانه حق مانع /حيث أن صاحب الحق وحدة سلطة علية لايستطيع الغير مشاركتة في اتخاذ سلطاته علية لانة خاص بذات الشخص وله منع التعدي علية
يقصد بانه حق دائم / أنه اذا كان الشي باقي مابقى الشي فانه يمنح صاحبة سلطات ترد علية
ليس مؤقت بمدة محددة وانما دائمه مادام الشي باقي
حق الملكية باقي مابقى الشي الذي يرد علية الحق
حق الملكية لايسقط بعد الاستعمال
حق الملكية لايقبل التوقيت
يقصد بأن حق الملكية/ ليس حق مطلق الوظيفه الاجتماعية
وهذه الوظيفة تحقق مصلحتين عامة وخاصة
وتتحقق المصلحة العامة بانتزاع حق الملكية الخاصة الملكية العامة عند الضرورة وبتعويض عادل
رابعا/انواع الشيوع
الشيوع العادي
الشيوع الاجباري
اولا النوع العادي/ هوتملك اثنان او اكثر عيننا او ديننا باي سبب من اسباب الملكية
النوع الثاني الاجباري/ هوبقاء الشي الشائع جبرا بين الشركاء وذلك لسبب طبيعة الشي الذي اعد له ولسبب نفور القسمة منه
خامسا :مصادر الشيوع
1-الواقعة القانونية
2-الميراث
3-الاستيلاء على مال منقول
4-الالتصاق
5-الشفعة
6-التصرف القانوني
أ-العقد البيع
ب-عقد الوصية
ج-عقد الهبة
خامسا: أسباب سقوط الشيوع
1-القسمة النهائية
2-قسمة المهاياه
3-هلاك الشي الشائع
4-استعمال المال الشائع
5-ادارة المال الشائع
6-التصرف بالمال الشائع
الملكية المفرزة هي تملك شي من قبل شخص واحد يستطيع القيام بجميع سلطاته كمالك
سادسا:أسباب كسب الملكية بوجه عام
اولا: التصرف الشرعي
ثانيا: الميراث الشرعي
ثالثا: الاستيلاء على مال منقول لامالك له
رابعا: احياء الارض الاموات
خامسا: الشفعة
اولا التصرف الشرعي انواع التصرفات الشرعيه والقانونيه كسبب من اسباب الملكيه
1- عقد البيع
2- عقد الوصية
3- عقد الهبة
4- الميراث
ثانيا :الاستيلاء على مال منقول لامالك له
وهو والاستيلاء على مال لا يملكة احد ويجوزتملكة
ثالثا :احياء الارض الاموات المباحة
:شروط الاحياء
1-ان تكون الارض المراد احيائها ارض موات مباحة للكافة
الارض التي لم يسبق أن تملكها او تحجرها احد
2-ان لا يتعلق بها حق عام او خاص
3-القيام بالاعمال الازمة للاحياء
4-ان يكون من قام بالاحياء مسلما
*: التحجر/ هو وضع اليد على الارض موات مباحة بما يمنع الناس من
الدول اليها
شروط التحجر نفس شروط الاحياء
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق